区画整理に 仮移転住宅は つきもので ある。曳家（ひきや）工事の 最中は ここに かりずまいするので ある。かりずまいが 前提なので やすぶしんが 常套で ある。
ところが 安城（あんじょう）の 桜井区画整理では、高品質で 環境に やさしい 一戸だてを 5軒分も 用意すると いう。さらに 5年の リース期間を おえた あとは、土地 ともども うりに だすと いう。くにに おいても 福田総理の 時代の 200年住宅構想を 具現化した 長期優良住宅法が ことしの 6月 よっかに 施行された ところで あり、「たかくても いい ものを ながく つかおまい」と いう かんがえかたが うけいれられると いいね。
安城桜井駅周辺特定土地区画整理事業地区内 環境共生型仮移転住宅整備事業
H21.10 安城市 都市整備部 区画整理課
１ 事業目的
(1) 安全・快適な仮移転用住宅を提供することにより移転者の皆さんの仮住居に伴う居住負担を軽減し、もって区画整理事業の進捗促進を図ります。
(2) 当該住宅をモデル的な環境共生型住宅として整備することにより移転者及び地域住民の皆さんにその普及啓発を行い、もって環境にやさしい住宅の建設促進を図ります。
２ 事業概要
(1) 設置場所 第１２０街区 第1号 保留地予定地
（安城市桜井町阿原地内 市立城山保育園跡地）
(2) 敷地面積 約１，７００㎡（利用可能面積 約１，４００㎡）
(3) 用途地域 第一種住居地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
(4) 整備計画概要
ア 住 宅
・ 規 模・・・１戸の規模は４LDK程度とし、５戸を建設します。
※ 夫婦２人、子供２人及び高齢者夫婦２人（計６人）が快適に生活できる規模・間取りとします。
・ 住棟構成・・・１戸建て(2階建て) × ５棟
・ 構 造・・・特に指定しません。（建築基準法等の法令遵守）
・ そ の 他・・・室内設備、給排水設備（下水道及び都市ガスは使用不可）
イ 外 構
・ 駐車場(１戸当たり２区画)、玄関アプローチ、ネットフェンス、植栽など。
※ 引越作業のし易い配置計画とします。１戸の敷地面積は200㎡程度。
ウ 環境共生住宅の仕様については、次のようなものを想定しています。
・ 必須項目・・・床置き式雨水タンク、壁面緑化、駐車場緑化、省エネ型エアコン、ごみ分別スペースなど
・ 任意項目・・・パッシブ・システム（日射熱や自然風などの自然エネルギーをパッシブに利用する住宅システム）、高断熱・高気密設計住宅、自然光・昼光を取り込むための工夫、太陽光発電システム、太陽熱高度利用システム、エコキュート、エコジョーズ、省エネ型照明器具、節水型便器、生ごみ処理機、国内産木材の使用、浸透ます、透水性舗装、躯体の長寿命に対する基本性能など
(5) 整備費用
ア 使用料（リース料）
・ 総 額 １５０，０００，０００円以内（30,000千円×５棟)
・ 期 間 ６０ヶ月
イ 費用範囲
・ 設計及び関連業務・・・地質調査、設計業務、建築に伴う各種認可申請業務
・ 建築及び関連業務・・・建築工事、設備工事、備品設置、外構工事、工事監理業
務
・ 保険及び維持管理業務・・・住宅の火災保険、雨漏り・漏水等への緊急修繕対応(使用者瑕疵を除き無償修繕)、浄化槽等法定検査、ハウスクリーニング(退去時)、植栽剪定（年1回程度）など
ウ 財 源（国庫補助金）
・ 国土交通省所管まちづくり交付金（提案事業：地域創造支援事業）
３ 事業手法
(1) リース方式
民間事業者により整備された住宅等を安城市が５年間借上げます。その後、安城市が無償譲渡を受け、仮移転住宅としての役割が終了した時点で、土地（保留地）とともに分譲する予定です。
(2) 公募型プロポーザル方式
公募により広く民間事業者から先端的かつユニークな技術提案をしていただき、その内容を見極めることにより、費用対効果の高い整備を図ります。なお、技術提案は、１事業者につき１提案とし、優秀なものから上位５つを選定します。よって、５事業者による住宅が整備される予定です。
４ 事業日程（予定）
(1) 募集要項の公告 平成21年10月1日
⇒プロポーザル実施要領、標準仕様書及び様式集を安城市ＨＰ「望遠郷」に掲載
(2) 参加表明書の提出期限 平成21年10月30日
(3) 提案書提出者の選定 平成21年11月上旬
(4) 提案書提出要請 平成21年11月中旬
(5) 提案書の提出期限 平成22年1月上旬
(6) ヒアリング及び審査 平成22年1月下旬〜2月中旬
(7) 優先交渉権者の決定 平成22年3月上旬
(8) 契約 平成22年3月下旬
(9) 着工〜完成 平成22年4月〜9月末
問合せ先 安城市役所 都市整備部 区画整理課 桜井換地係
電話 0566−71−2246（区画整理課直通）
※ しゃしんは 桜井区画整理区域の 中心、桜井駅
（さんこう）
